Straipsnyje tiriami ir analizuojami ekonominiai veiksniai ir jų poveikis Lietuvos nekilnojamojo turto rinkai 2015–2021 metais. Siekiama

nustatyti pagrindinius ekonominius veiksnius ir įvertinti jų įtaką Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkai analizuojamuoju

laikotarpiu. Siekiant šio tikslo teoriškai apibrėžiama NT samprata, struktūra ir cikliškumas. Analizuojami ir didžiausią poveikį NT

rinkai turintys ekonominiai veiksniai: bendrasis vidaus produktas (BVP), infliacijos ir nedarbo lygis, darbo užmokestis (DU) ir palūkanų

norma. Teorinė analizė atskleidė, kad BVP, DU ir infliacijos didėjimas, nedarbo lygio ir palūkanų normos mažėjimas kelia

nekilnojamojo turto kainas. NT kainos mažėja, esant atvirkštinei ekonominių veiksnių tendencijai. Tiriamojoje analitinėje dalyje

apžvelgiama Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos ir makroekonominių šalies rodiklių dinamika tiriamuoju laikotarpiu. Atlikta koreliacinė-

regresinė analizė atskleidė, kad nekilnojamojo turto rinką labiausiai veikia BVP vienam gyventojui ir darbo užmokestis.

Mažiausiai reikšmingas ryšys pastebimas tarp infliacijos ir kitų nagrinėtų nekilnojamojo turto rodiklių.